Estimation théorique
Rue d Antipoul,31300 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Antipoul,31300-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 535.000€ et 603.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.350€ et 6.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 535.000€ et 603.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 535.000€ et 603.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-10 | 83 | RUE DES FONTAINES | 2 | 90 | 606 | 454000€ | 5044€ |
2021-03-30 | 83 | RUE DES FONTAINES | 2 | 56 | 85 | 104500€ | 1866€ |
2020-08-21 | 7 | RUE LABRUYERE | 4 | 120 | 186 | 631510€ | 5263€ |
2020-09-03 | 32 | RUE D'ANTIPOUL | 3 | 100 | 240 | 350000€ | 3500€ |
2019-09-24 | 20 | RUE D'ANTIPOUL | 5 | 113 | 303 | 465620€ | 4121€ |
2021-05-28 | 93 | BD JEAN BRUNHES | 6 | 118 | 329 | 190000€ | 1610€ |
2023-04-06 | 14 | IMP BARA | 5 | 117 | 287 | 651310€ | 5567€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 109 | 82 | 542900€ | 4981€ |
2021-07-22 | 20 | RUE MARC SANGNIER | 6 | 140 | 228 | 525000€ | 3750€ |
2022-10-04 | 17 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 85 | 205 | 550000€ | 6471€ |
2019-09-19 | 34 | RUE DES BRAVES | 6 | 109 | 333 | 350000€ | 3211€ |
2021-09-30 | 28 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 72 | 184 | 508300€ | 7060€ |
2023-05-25 | 22 | RUE DES BRAVES | 3 | 50 | 0 | 145000€ | 2900€ |
2021-07-13 | 22 | RUE DES BRAVES | 3 | 80 | 0 | 380000€ | 4750€ |
2021-11-04 | 130 | RUE DES FONTAINES | 3 | 73 | 86 | 254000€ | 3479€ |
2022-06-20 | 20 | RUE DES BRAVES | 3 | 60 | 116 | 275750€ | 4596€ |
2020-01-22 | 34 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 2 | 35 | 0 | 150000€ | 4286€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 85 | 166 | 350530€ | 4124€ |
2020-10-16 | 4 | RUE D'ANTIPOUL | 5 | 92 | 218 | 529000€ | 5750€ |
2019-11-15 | 1 | IMP BARA | 4 | 76 | 71 | 375000€ | 4934€ |
2021-10-01 | 68 | RUE DES FONTAINES | 4 | 73 | 0 | 452450€ | 6198€ |
2021-05-07 | 68 | RUE DES FONTAINES | 4 | 88 | 0 | 454020€ | 5159€ |
2020-06-05 | 17 | RUE DOLIVE | 2 | 50 | 73 | 240000€ | 4800€ |
2021-04-09 | 134 | RUE DES FONTAINES | 4 | 112 | 114 | 564950€ | 5044€ |
2023-01-24 | 12 | RUE DOLIVE | 3 | 98 | 124 | 525400€ | 5361€ |
2020-02-07 | 2 | RUE RODOLPHE BRESDIN | 2 | 68 | 308 | 360000€ | 5294€ |
2019-05-21 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 64 | 351 | 299000€ | 4672€ |
2021-01-22 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 57 | 285 | 470000€ | 8246€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 127 | 424 | 705000€ | 5551€ |
2022-04-26 | 3 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 135 | 154 | 477000€ | 3533€ |
2022-10-07 | 38 | RUE DE BOURRASSOL | 6 | 77 | 732 | 698000€ | 9065€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 135 | 266 | 700000€ | 5185€ |
2021-11-02 | 24 | BD JEAN BRUNHES | 7 | 220 | 305 | 850000€ | 3864€ |
2022-04-05 | 6 | RUE ALBUS | 4 | 120 | 186 | 638900€ | 5324€ |
2019-09-04 | 34 | RUE DE BOURRASSOL | 2 | 48 | 253 | 235000€ | 4896€ |
2019-11-27 | 8 | RUE ALBUS | 4 | 140 | 628 | 650000€ | 4643€ |
2019-12-16 | 1 | RUE POUVILLON | 4 | 104 | 297 | 553000€ | 5317€ |
2022-06-01 | 11 | RUE RODOLPHE BRESDIN | 8 | 260 | 316 | 777000€ | 2988€ |
2022-11-18 | 9 | IMP DES BONS ENFANTS | 4 | 83 | 397 | 637066€ | 7675€ |
2021-08-05 | 7 | IMP BARUTEL | 5 | 137 | 268 | 587690€ | 4290€ |
2019-12-31 | 16 | RUE RODOLOSE | 8 | 115 | 297 | 587000€ | 5104€ |
2019-07-18 | 43 | RUE DE BOURRASSOL | 4 | 63 | 213 | 536550€ | 8517€ |
2023-02-17 | 1 | RUE ROQUEMAUREL | 3 | 80 | 500 | 390000€ | 4875€ |
2021-11-22 | 17 | RUE ALBUS | 4 | 91 | 243 | 614000€ | 6747€ |
2019-11-21 | 14 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 86 | 133 | 408800€ | 4753€ |
2023-02-01 | 14 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 86 | 133 | 710000€ | 8256€ |
2021-10-06 | 10 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 5 | 102 | 290 | 900000€ | 8824€ |
2020-10-26 | 16 | RUE POUVILLON | 4 | 86 | 235 | 416008€ | 4837€ |
2020-08-21 | 11 | RUE NESTOR BRUN | 5 | 74 | 166 | 550000€ | 7432€ |
2021-12-06 | 24 | IMP BEAUJOLAIS | 4 | 97 | 83 | 410000€ | 4227€ |
2020-11-04 | 4 | RUE NESTOR BRUN | 2 | 63 | 144 | 408000€ | 6476€ |
2020-05-14 | 8 | AV DE LOMBEZ | 3 | 105 | 135 | 400000€ | 3810€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DUFAUR DE PIBRAC | 4 | 80 | 90 | 312536€ | 3907€ |
2019-07-24 | 166 | RUE DES FONTAINES | 4 | 85 | 124 | 456000€ | 5365€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DUFAUR DE PIBRAC | 6 | 160 | 120 | 715000€ | 4469€ |
2021-12-03 | 29 | RUE ADOLPHE COLL | 6 | 195 | 510 | 916500€ | 4700€ |
2022-12-15 | 5 | AV DE LOMBEZ | 7 | 200 | 131 | 1050440€ | 5252€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DUFAUR DE PIBRAC | 3 | 90 | 510 | 590000€ | 6556€ |
2022-06-13 | 7 | AV DE LOMBEZ | 5 | 120 | 106 | 427165€ | 3560€ |
2021-09-03 | 4 | IMP BRAILLE | 3 | 64 | 55 | 302000€ | 4719€ |
2019-10-09 | 151 | RUE DES FONTAINES | 4 | 118 | 211 | 536000€ | 4542€ |
2020-05-28 | 18 | RUE GAMELSY | 4 | 70 | 165 | 610000€ | 8714€ |
2021-07-02 | 12 | RUE LESPES | 3 | 83 | 539 | 448000€ | 5398€ |
2022-10-10 | 21 | AV DE LOMBEZ | 7 | 190 | 520 | 1008000€ | 5305€ |
2019-09-23 | 26 | RUE DES FONTAINES | 3 | 75 | 105 | 520000€ | 6933€ |
2020-02-17 | 13 | RUE LESPES | 5 | 105 | 120 | 459000€ | 4371€ |
2020-01-20 | 24 | RUE DES FONTAINES | 4 | 104 | 95 | 595200€ | 5723€ |
2019-07-05 | 16 | ALL MAURICE SARRAUT | 3 | 100 | 77 | 365000€ | 3650€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DE BOURRASSOL | 2 | 48 | 176 | 450000€ | 9375€ |
2023-03-20 | 53 | AV ETIENNE BILLIERES | 2 | 127 | 156 | 212000€ | 1669€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DE BOURRASSOL | 2 | 40 | 162 | 296280€ | 7407€ |
2019-10-29 | 12 | RUE DES FONTAINES | 3 | 92 | 119 | 368400€ | 4004€ |
2019-12-11 | 7 | ALL MAURICE SARRAUT | 3 | 46 | 196 | 124700€ | 2711€ |
2021-12-10 | 47 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 98 | 161 | 260000€ | 2653€ |
2022-04-05 | 173 | RUE DES FONTAINES | 4 | 71 | 155 | 190000€ | 2676€ |
2023-06-16 | 22 | RUE PAUL DECAMPS | 5 | 130 | 448 | 488000€ | 3754€ |
2021-02-03 | 5 | RUE ADOLPHE COLL | 3 | 56 | 110 | 345000€ | 6161€ |
2023-04-05 | 5 | RUE ADOLPHE COLL | 3 | 56 | 110 | 361000€ | 6446€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DE BOURRASSOL | 4 | 89 | 0 | 269000€ | 3022€ |
2019-11-08 | 97 | ALL CHARLES DE FITTE | 4 | 86 | 0 | 247000€ | 2872€ |
2020-05-28 | 97 | ALL CHARLES DE FITTE | 4 | 86 | 0 | 249480€ | 2901€ |
2019-09-24 | 97 | ALL CHARLES DE FITTE | 4 | 86 | 0 | 257000€ | 2988€ |
2021-09-16 | 97 | ALL CHARLES DE FITTE | 4 | 86 | 0 | 259700€ | 3020€ |
2019-10-28 | 97 | ALL CHARLES DE FITTE | 4 | 86 | 0 | 279000€ | 3244€ |
2022-07-07 | 97 | ALL CHARLES DE FITTE | 4 | 86 | 0 | 457750€ | 5323€ |
2022-12-19 | 97 | ALL CHARLES DE FITTE | 4 | 89 | 0 | 241530€ | 2714€ |
2020-01-15 | 97 | ALL CHARLES DE FITTE | 4 | 89 | 0 | 252000€ | 2831€ |
2019-07-18 | 179 | RUE DES FONTAINES | 4 | 115 | 222 | 370510€ | 3222€ |
2020-06-15 | 62 | RUE MILHES | 5 | 91 | 229 | 480000€ | 5275€ |
2022-07-27 | 154 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 4 | 113 | 328 | 545000€ | 4823€ |
2021-11-02 | 18 | RUE MILHES | 4 | 82 | 123 | 405957€ | 4951€ |
2021-08-25 | 22 | RUE DU RAVELIN | 7 | 164 | 90 | 997900€ | 6085€ |
2022-02-25 | 13 | RUE VILLENEUVE | 4 | 112 | 141 | 550000€ | 4911€ |
2020-11-04 | 38 | RUE DU TCHAD | 4 | 110 | 377 | 752340€ | 6839€ |
2022-12-05 | 12 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 3 | 72 | 197 | 454700€ | 6315€ |
2023-05-15 | 91 | ALL CHARLES DE FITTE | 2 | 63 | 0 | 831400€ | 13197€ |
2022-08-08 | 56 | ALL MAURICE SARRAUT | 3 | 100 | 319 | 650000€ | 6500€ |
2020-03-27 | 5 | RUE PAULETTE PASTOR | 5 | 99 | 0 | 232771€ | 2351€ |
2022-06-21 | 23 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 3 | 62 | 247 | 115000€ | 1855€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 48 | 154 | 427500€ | 8906€ |
2022-03-17 | 60 | ALL MAURICE SARRAUT | 3 | 73 | 269 | 334000€ | 4575€ |
2021-10-07 | 5 | IMP PIERRE SOUFFRON | 4 | 125 | 240 | 640000€ | 5120€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 146 | 85 | 641000€ | 4390€ |
2022-06-15 | 33 | RUE JEAN DE PINS | 2 | 67 | 130 | 205710€ | 3070€ |
2019-10-01 | 7 | IMP JEAN BENTABERRY | 5 | 117 | 342 | 165000€ | 1410€ |
2019-05-23 | 4 | RUE GILLES GOISLARD DE MONSABE | 4 | 79 | 0 | 199061€ | 2520€ |
2019-12-05 | 8 | RUE GILLES GOISLARD DE MONSABE | 4 | 79 | 0 | 197051€ | 2494€ |
2020-09-07 | 203 | RUE DES FONTAINES | 3 | 61 | 113 | 342000€ | 5607€ |
2019-06-28 | 6 | RUE BERTRAND MASSONIE | 4 | 85 | 394 | 503749€ | 5926€ |
2022-12-09 | 63 | BD RICHARD WAGNER | 4 | 118 | 101 | 358000€ | 3034€ |
2023-04-05 | 10 | RUE DU TCHAD | 4 | 100 | 556 | 651000€ | 6510€ |
2021-07-29 | 64 | RUE DES AMIDONNIERS | 5 | 160 | 344 | 770450€ | 4815€ |
2020-05-18 | 87 | RUE DES AMIDONNIERS | 4 | 69 | 379 | 410000€ | 5942€ |
2021-03-04 | 66 | RUE DES AMIDONNIERS | 4 | 85 | 348 | 401650€ | 4725€ |
2022-02-16 | 19 | RUE SAINTE THERESE | 2 | 30 | 68 | 139000€ | 4633€ |
2023-01-25 | 19 | RUE SAINTE THERESE | 4 | 100 | 299 | 385000€ | 3850€ |
2021-09-03 | 9 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 120 | 183 | 416450€ | 3470€ |
2019-11-18 | 45 | RUE DE CUGNAUX | 4 | 95 | 135 | 456000€ | 4800€ |
2023-02-10 | 45 | RUE DE CUGNAUX | 4 | 95 | 135 | 555000€ | 5842€ |
2020-05-06 | 12 | RUE JACQUES DARRE | 4 | 92 | 40 | 200000€ | 2174€ |
2020-09-04 | 12 | RUE JACQUES DARRE | 4 | 92 | 40 | 325000€ | 3533€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 80 | 242 | 546376€ | 6830€ |
2022-01-04 | 9 | RUE SAINTE THERESE | 1 | 27 | 60 | 153000€ | 5667€ |
2023-05-15 | 16 | RUE ANTONIO VIVALDI | 5 | 95 | 0 | 248300€ | 2614€ |
2023-05-22 | 44 | RUE ANTONIO VIVALDI | 5 | 94 | 0 | 422950€ | 4499€ |
2022-12-07 | 52 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 83 | 0 | 279000€ | 3361€ |
2022-09-21 | 54 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 83 | 0 | 222100€ | 2676€ |
2022-08-26 | 78 | RUE DES AMIDONNIERS | 5 | 130 | 397 | 770000€ | 5923€ |
2020-12-18 | 15 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 105 | 338 | 720000€ | 6857€ |
2021-01-05 | 11 | RUE SAINT BRUNO | 4 | 80 | 0 | 383810€ | 4798€ |
2022-09-14 | 109 | RUE DE CUGNAUX | 4 | 86 | 181 | 691600€ | 8042€ |
2022-06-21 | 45 | ALL MAURICE SARRAUT | 7 | 142 | 358 | 515000€ | 3627€ |
2019-05-20 | 119 | RUE DE CUGNAUX | 5 | 150 | 370 | 360000€ | 2400€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DE LOMENIE DE BRIENNE | 6 | 100 | 125 | 450500€ | 4505€ |
2022-03-08 | 44 | RUE ADOLPHE TALAZAC | 5 | 135 | 611 | 365000€ | 2704€ |
2022-01-11 | 10 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 77 | 172 | 577017€ | 7494€ |
2019-07-15 | 19 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 100 | 509 | 375000€ | 3750€ |
2019-06-28 | 51 | RUE ADOLPHE TALAZAC | 3 | 53 | 225 | 275000€ | 5189€ |
2022-03-31 | 15 | RUE AVERSENG DELORME | 4 | 115 | 162 | 632900€ | 5503€ |
2021-12-17 | 31 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 107 | 106 | 501430€ | 4686€ |
2021-07-09 | 102 | RUE DE CUGNAUX | 3 | 71 | 0 | 403000€ | 5676€ |
2019-07-22 | 2 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 52 | 131 | 382500€ | 7356€ |
2023-04-05 | 13 | RUE AVERSENG DELORME | 4 | 105 | 121 | 530000€ | 5048€ |
2023-06-14 | 21 | RUE EMILE DUPLOYE | 5 | 179 | 280 | 741463€ | 4142€ |
2022-09-23 | 5 | RUE EDMOND DE PLANET | 8 | 127 | 36 | 743000€ | 5850€ |
2022-02-22 | 19 | RUE SAINT BRUNO | 5 | 130 | 332 | 285000€ | 2192€ |
2022-03-24 | 11 | RUE AVERSENG DELORME | 3 | 90 | 156 | 479885€ | 5332€ |
2019-06-13 | 133 | RUE DE CUGNAUX | 5 | 200 | 301 | 670000€ | 3350€ |
2023-06-01 | 20 | RUE AUGUSTE GRANIER | 5 | 177 | 148 | 1400000€ | 7910€ |
2020-04-03 | 2 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 88 | 170 | 424761€ | 4827€ |